Одесский рынок недвижимости "скорее мертв, чем жив"
Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript
Одесский рынок недвижимости "скорее мертв, чем жив"

Новости Одессы

Количество грабежей в Одессе за год возросло более чем на треть

Количество грабежей в Одессе за год возросло более чем на третьОб этом сообщили в Главном управлении статистики в Одесской области.

На углу Филатова и Космонавтов со второй попытки снесли крупный объект торговли

На углу Филатова и Космонавтов со второй попытки снесли крупный объект торговлиС помощью бульдозера работники коммунальных служб наконец-то снесли пункт торговли, расположенный на пересечении улиц Космонавтов и Академика Филатова.

В Одесі арештовано екс-міліціонера, якого звинувачують у торгівлі наркотиками та незаконному заволодінні двома квартирами громадян

В Одесі арештовано екс-міліціонера, якого звинувачують у торгівлі наркотиками та незаконному заволодінні двома квартирами громадянВказаній особі інкримінується зловживання службовим становищем, незаконне виробництво, виготовлення, придбання, зберігання, збут наркотичних засобів.

Знаменитый одесский стул почистили от денег и вернули на площадь Бендера

Знаменитый одесский стул почистили от денег и вернули на площадь БендераВ Одессе на самую маленькую площадь планеты вернулся знаменитый стул из романа Ильфа и Петрова.

Дежа вю в Одессе: жюри международного фестиваля возглавит Ежи Штур

Дежа вю в Одессе: жюри международного фестиваля возглавит Ежи ШтурОдесситам Ежи Штур знаком по главной роли в фильме «Дежа вю», снятом в нашем городе в 1989 году.

Лидер «Фронта змiн» инициирует процесс по досрочной отставке мэра Одессы

Лидер «Фронта змiн» инициирует процесс по досрочной отставке мэра ОдессыОб этом А. Яценюк заявил в Одессе, передает «Одесса. Комментарии».

Около 40 одесских объектов мелкорозничной торговли снесут за нарушения

Около 40 одесских объектов мелкорозничной торговли снесут за нарушенияОб этом сообщили в управлении информации Одесского городского совета.

Фото-объявления Одессы

задняя балка в сборе для е46Помещение в центре!Продам здание в центре г. ОдессаПродам 3-х комнатную квартиру в центре Одессы на Раскидайловскойремонт квартирДом.  6, 5 ст.  Б.  Фонтана

Одесский рынок недвижимости "скорее мертв, чем жив"

Наступление весны и, как следствие, нового сезона продаж, пока не оправдали ожидания одесских операторов недвижимости. Покупатель не появился. Более того – даже по сравнению с двумя последними, весьма депрессивными кризисными годами, спрос на квартиры продолжает падать.

– Можно сказать, что за три месяца 2011 года спрос на покупку жилья упал еще на 20%, – говорит специалист по недвижимости АН «Премьер-недвижимость» Татьяна Терлецкая. – Ни о какой спекуляции жильем говорить не приходится. Одесситы приобретают квартиры только для себя. И только при одном условии – когда могут продать свое собственное жилье и взамен купить другое. Наличных денег на руках у населения становится все меньше, а расходов – все больше.

Аналогичного мнения придерживается вице-президент Ассоциации риелторов Одессы и Одесской области Дмитрий Грабина:

– Сейчас рынком правит отложенный спрос. Мы наблюдаем картину приблизительного колебания цен в районе 0,30% в неделю вверх или вниз. Никаких серьезных взлетов и падений не произойдет, пока не появится ожидающий лучших времен покупатель. А он боится экономической нестабильности.

Действительно, граждане Украины продолжают стремительно беднеть, и как следствие, денег на покупку квартир у них просто не остается. Что и определяет самый востребованный сегмент рынка недвижимости-2011: самое ликвидное, самое маленькое, самое дешевое жилье.

– Наиболее привлекательны сейчас одно-двухкомнатные квартиры в «хрущевках», расположенных на Черемушках, – продолжает Татьяна Терлецкая. – Следующими по востребованности идут небольшие квартиры в девятиэтажных домах, а также мини-квартирки в старом фонде.

При том, что стоимость квартир продолжает падать, на спрос это не влияет – практически отсутствуют факторы стабилизации экономики. Причин для нового исчезновения покупателей – предостаточно. С Нового года неуклонно повышается стоимость бытового газа и электроэнергии. Совсем недавно быстрыми темпами пошла вверх цена бензина. Все чаще одесситы задумываются над тем, стоит ли покупать или менять автомобиль. Дорожают все товары первой необходимости. До покупки ли квартир теперь?

Тем не менее операторы недвижимости полагают, что на рынке не все так плохо. В этом году возник хоть и небольшой, но все-таки реальный повод для оптимизма. В условиях практически полного отсутствия ипотечного кредитования появилась реальная возможность купить квартиру. Но при очень определенных условиях.

– Если еще в прошлом году кредитная ставка на приобретение жилой недвижимости составляла не менее 25%, то сегодня условия изменились, и банки предлагают уже 14,9%, но только в гривнах, – замечает Татьяна Терлецкая.

В Одессе работают как минимум три банка, готовых давать кредиты под такие ставки. Но следующее условие за последние три кризисных года не изменилось: первый взнос за квартиру должен составлять не менее 50%. Однако даже на такие, очень тяжелые условия, находятся желающие.

– Люди, обжегшись единожды на ипотечном кредитовании, не спешат вновь возобновлять отношения с банками, – считает Дмитрий Грабина. – Слишком тяжело обошелся для них финансовый кризис.

Другой положительный момент, который можно уже назвать тенденцией, – это повышение спроса на землю. По наблюдениям операторов недвижимости, основными покупателями земельных участков, расположенных в пригороде Одессы, стали наши моряки.

– Рынок земли, упавший в 5-6 раз, оказался весьма привлекательным для моряков-подфлажников, – утверждает Дмитрий Грабина. – Они имеют финансовую возможность, между рейсами, купить участок в Овидиопольском, Коминтерновском или Беляевском районах для последующего строительства дома.

Даже оказавшийся в катастрофическом положении рынок новостроек постепенно возвращает своего покупателя. Но это, к сожалению, не граждане Украины. Прошлым летом, по информации АН «Первая риелторская компания», квартиры в новых домах, сданных в эксплуатацию, приобретали граждане Молдовы, Беларуси и России. Причем наиболее активными и солидными покупателями, уже по традиции, являются россияне.

Сегодня риелторы вновь готовятся принять дорогих гостей из ближнего зарубежья. А надежды на своего, местного клиента пока остаются всего лишь надеждами.

Автор allnews.od.ua 18 марта
22.03.2011
Просмотров: 133

Добавить объявление Одессы

Свежие объявления Одессы

Всего 4300 объявлений
Сегодня добавили 2 объявления
Вчера - 7

Vip объявления

Кастом байки

Кастом байки

Мотомастерская Customstroy. Сами делаем, сами продаем свои мотоциклы.

Продам 4-х комнатную двухуровневую кв. в историческом центре города

Продам 4-х комнатную двухуровневую кв.    в историческом центре города

2/2 этажного дома, 95/67/9, два уровня, на первом 65 кв. м. - две комнаты смежные, ку...

Электронные сигареты. Распродажа по закупочной цене

Электронные сигареты.   Распродажа по закупочной цене

Распродажа по закупочной цене. Все электронные сигареты новые с полной комплектацией. Электро...

Трехкомнатная кв. Люстдорфская дорога 50 тыс. у. е.

Трехкомнатная кв.   Люстдорфская дорога 50 тыс.  у. е.

Трехкомнатная кв. Люстдорфская дорога 27/Адмиральский проспект, 2/5, общая площадь 52 кв. ...

Продам 2-х комн. Киевский р-н, Тополева

Продам 2-х комн.   Киевский р-н,   Тополева

Продам 2-х комн. Киевский р-н, Тополева, 3/10кирпичный новый дом, 64/34/15. Классически...

Продам однокомнатную квартиру после эксклюзивного ремонта

Продам однокомнатную квартиру после эксклюзивного ремонта

Говорова/Ж. К "Гранд - Парк", 7/18, общая 70кв. м, кухня-студия, евроремонт, ...

Компьютер 4-х ядерный в комплекте с монитором, клавиаторой, мышкой, колонками

Компьютер 4-х ядерный в комплекте с монитором,   клавиаторой,   мышкой,   колонками

Процессор AMD Phenom II Х4 945 (4x3. 0GHz) · HDD Samsung – 1Tb · Оперативная память DDR3 4Gb...

Продам автосалон на ул. Столбовой

Продам автосалон на ул.  Столбовой

Продам автосалон со станцией техобслуживания, административным зданием, магазином, складом.

Мы рады что вы зашли на наш сайт, доска объявлений Одессы. Этот сайт создан, чтобы помочь жителями Одессы искать необходимые объявления на нашей доске. Для вас, мои дорогие горожане и гости города Одессы, мы сделали этот сайт. Доска бесплатных объявлений Одессы, содержит полезную информацию по аренде недвижимости и покупке недвижимости в пределах Одессы и пригорода. На доске объявлений Одессы, Вы сможете добавить объявление, и посмотреть уже имеющиеся объявления Одессы.

Если у вас возникнут вопросы по сайту, его работе, партнерству, размещению рекламы или же Вы захотите стать его владельцем, пишите на почту нам в разделе Контакты

Трудно переоценить значимость такого сайта о товарах или услугах, как доска объявлений Одессы, ведь только здесь можно удобно разместить объявление о продаже или покупке квартиры, если вы приехали в командировку, то можно легко снять жилье в Одессы. Первый раз в городе? Пожалуйста, услуги парикмахерских, нотариусов или юристов вы можете найти в разделе Услуги. Вы автовладелец? Найти информацию об автосервисах, заправках, или может быть Вы хотите продать свой гараж, Вам в раздел Авто/Мото.

Ну и наконец в наше сложное время на нашем сайте Вы можете найти работу Одессы, в разделе Работа.

Да, совсем забыл о наших любимых и нужных строителях и ремонтниках. Если вы бригада строителей, то разместить объявление о своих услугах в сфере ремонт квартир или офисов Одессы, можно в разделе Ремонтные работы Одессы

/ © 2011
Все права защищены.
Все логотипы и торговые марки на данном сайте
являются собственностью их владельцев.
Использование данного сайта означает
принятие условий Пользовательского соглашения
Керчь